Einheiten
33 luxuriöse Eigentumswohnungen
Größe
69 m² – 218 m²
2-Zimmer bis 4-Zimmer
Vorteil
29.899 € Steuerersparnis nach 10 Jahren
Preise
ab 369.000 €
Provisionsfreier Neubau
KfW40 EE
mit 100.000 €
KfW-Förderung
KAPITALANLAGE IN LIMBURG
NEUBAUWOHNUNGEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung ab 369.000 € (5 % degressive AfA)
4,09 %
MIETRENDITE
6.220 €
steuervorteil
im ersten Jahr
7.387 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
187 %
Gesamtkapitalrendite
nach 10 Jahren
16.260 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
20.400 €
Abschreibung
im ersten Jahr
INVESTIEREN AN EINEM ORT,
DER BESTAND HAT.
Im Herzen Limburgs entsteht mit Nobilis ein Wohnensemble, das Architektur als Ausdruck von Anspruch versteht. Drei Häuser, 33 Wohnungen – jede für sich großzügig gedacht – verbinden Weitläufigkeit, Ruhe und eine Formensprache, die sich bewusst von austauschbaren Neubauten abhebt.
Für Kapitalanleger wie Eigennutzer eröffnet sich hier ein Rahmen, in dem wirtschaftliche Solidität auf architektonische Qualität trifft: energieeffiziente Bauweise nach KfW-40EE-Standard, flexible Grundrisskonzepte, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Natur und urbane Erreichbarkeit selten selbstverständlich vereint.
Nobilis ist mehr als ein Neubauprojekt. Es ist eine Entscheidung für Nachhaltigkeit, Werthaltigkeit und einen Standort, der langfristige Perspektive mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet.
LIMBURG
Gewachsene Ruhe.
Naturverbundenheit.
Zukunft im Blick.
EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.
Limburg an der Lahn liegt strategisch günstig zwischen den Metropolregionen Frankfurt am Main und Köln/Bonn – ein Standort, der historische Substanz, hohe Lebensqualität und exzellente Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die Stadt vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet damit ein Umfeld, das langfristig stabile Perspektiven für Kapitalanleger schafft.
Als gewachsene Kreisstadt mit historischer Altstadt, markantem Dom und hoher regionaler Bedeutung verbindet Limburg kulturelle Identität mit moderner Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung – insbesondere durch den ICE-Bahnhof Limburg Süd – macht die Stadt zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort im Rhein-Main-Gebiet.
NUR 18 MINUTEN VON FRANKFURT ENTFERNT!
Haus 1
Ausgewählte Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 369.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.